الاستدامة بين التكلفة والاستثمار
الاستدامة بين التكلفة والاستثمار
تقوم الاستدامة في قطاع المقاولات على تقليل الأثر البيئي للمباني عبر دورة حياتها الكاملة، بدءاً من التصميم والاختيار الذكي للمواد وصولاً إلى إدارة الهدم، في ظل التغيرات المناخية وارتفاع استهلاك الطاقة عالميًا، أصبح قطاع البناء والتشييد أحد أهم القطاعات المؤثرة في البيئة، وتشير الدراسات إلى أن المباني تستهلك ما يقارب 40% من إجمالي الطاقة عالميًا، وهو ما يضع على عاتق شركات المقاولات مسؤولية كبيرة نحو تبني ممارسات أكثر استدامة.
ومن أبرز النماذج التطبيقية العالمية:
• مبنى "ذا إيدج" (The Edge) - أمستردام، هولندا:
يعد مبنى "The Edge" أكثر المباني استدامة في العالم، وفقاً لوكالة التصنيف البريطانية BREEAM، والتي منحتها أعلى درجة للاستدامة : 98.4%.
هو مبنى إداري تبلغ مساحته 40000 متر مربع يقع في حي زويداس التجاري في أمستردام تم إنشاؤه في عام 2015، ويحتوي على 15 طابق، حيث تم تصميمه من قبل الشركة المالية العالمية والمستأجر الرئيسي (Deloitte).
ويعتبر أذكى مبنى في العالم؛ يستخدم واجهة زجاجية متطورة لتعظيم الضوء الطبيعي، يعمل بالطاقة الشمسية ونظام إضاءة (LED) يعمل بكابلات الإيثرنت، مع مئات المستشعرات التي تراكم البيانات لتقليل استهلاك الطاقة بنسبة 70% مقارنة بالمباني التقليدية، وقد حصل مبنى "ذا إيدج" على لقب أحد أكثر المباني استدامة في العالم في عام 2016.
لذا يُعد قطاع المقاولات عنصرًا محوريًا في الاستدامة لأن أي قرار يُتخذ في مرحلة التصميم أو التنفيذ — من اختيار المواد إلى أنظمة التكييف والعزل — ينعكس مباشرة على استهلاك الطاقة، وانبعاثات الكربون، وجودة البيئة الداخلية لعقود قادمة ويمتاز هذا الفكر بالأتى:-
1. الاستثمار الأولي مقابل العائد طويل الأمد
رغم أن تكلفة البناء الأخضر قد تزيد بنسبة تتراوح بين 2% إلى 10% (بسبب التقنيات المتقدمة والمواد الصديقة للبيئة)، إلا أن هذا الفارق يتم استرداده عادةً في غضون سنوات قليلة من خلال:
i. توفير الطاقة: تقليل استهلاك الكهرباء بنسبة تصل إلى 30-50% عبر العزل الحراري والإضاءة الذكية.
ii. ترشيد المياه: استخدام أنظمة تدوير المياه الرمادية يوفر مبالغ طائلة بمرور الوقت.
2. الكفاءة التشغيلية والصيانة
المباني المستدامة تُصمم لتكون "ذكية"، مما يعني:
. أجهزة تدوم أطول: الأنظمة الموفرة للطاقة تتعرض لضغط تشغيلي أقل، مما يقلل من وتيرة الأعطال.
. بيئة عمل صحية: الدراسات تشير إلى أن جودة الهواء والإضاءة الطبيعية تزيد من إنتاجية الموظفين وتقلل من الإجازات المرضية، وهو "وفر مخفي" للشركات.
3. القيمة السوقية والجاذبية الاستثمارية
المباني الحاصلة على شهادات عالمية مثل (LEED) أو (MOSTADAM):
. تتمتع بـ قيمة إعادة بيع أعلى مقارنة بالمباني التقليدية.
. تعتبر أصولاً منخفضة المخاطر، حيث تتوافق مع القوانين البيئية الصارمة التي بدأت تتبناها الحكومات.
ودورنا كشركة مقاولات كبرى نحو تطبيق الاستدامة لم يعد خيارًا تجميليًا، بل أصبح معيارًا أساسيًا في جودة التنفيذ من خلال تطبيق ممارسات بناء مسؤولة.
المهندسة / رشا ابراهيم – مدير جهاز البيئة